Хотел с арт кафе

Вижте и научете за още интересни обекти:

   

Казус. Частник във Видин прави малък триетажен хотел. Пет двойни стаи. Закуската е включена в цената. От гледна точка на местоположението, посещаемостта на града, традицията за ползване на хотели и ред други обстоятелства, какъв е шансът на новоизлюпения хотелиер да развие хотела, а не да го фалира? Нека опитаме да анализираме ситуацията стъпка по стъпка и да оценим реалните шансове за успех. Местоположение – Видин. Към плюсовете спадат историческият и културен туризъм. Видин има потенциал с крепостта Баба Вида, Дунавския парк, старинната архитектура, синагогата и други обекти. Гранично разположение – близо до Румъния и Сърбия, което дава възможност за трансграничен туризъм. Дунав мост 2. Поевтинял вътрешен туризъм – все повече българи предпочитат вътрешни дестинации, особено извън пиковия сезон. Има и типични за Видин минуси. Ниска туристическа посещаемост в сравнение с други региони. Видин все още не е "гореща точка". Ограничена инфраструктура – транспортът и маркетингът на града са все още слабо развити. Сезонност. Интересът се съсредоточава главно през пролетта и лятото. Самият хотел като капацитет, концепция, предимства. Хотелът е с 5 двойни стаи – малък семеен хотел, по-скоро къща за гости. Закуска включена – добро решение, ако е домашна и качествена, може да се превърне в предимство. Определено притежава потенциални плюсове. Малкият размер означава по-ниски оперативни разходи. Лесно се управлява от семейство, няма нужда от голям персонал. Има възможност за гъвкаво ценообразуване. Създава се дискретно локално усещане – може да се позиционира като "уютно, автентично място с история". Рисковете са в липсата на професионален квалифициран мениджмънт. Слаба реклама и онлайн присъствие. Конкуренция от апартаменти под наем и Airbnb. Ниска запълняемост извън сезона. Какви са възможният пазар и търсене? Основни групи клиенти са туристи (българи и чужденци) – основно летни уикенди и празници. Работници по проекти (строежи, ремонти, програми) – временен поток. Румънци/сърби – може да се привлече трафик с оферти. Видинчани, които канят гости – често търсят място, където да ги настанят. Почасова заетост, обикновено от посетители, тъсещи интимно уединение.

Какво ще помогне на нашия човек за успех? Отдел „Хвалби“, т.е. реклама. Тъпан прах не хваща – трябва да има постоянно напомняне за себе си. Добър сайт + присъствие в Booking, Airbnb, Google Maps. Отлични отзиви от първите гости. Локални партньорства (туроператори, ресторанти, гидове). Възможност за тематични уикенди – дегустации, екскурзии, лодки по Дунава и т.н. Грижа за интериора, уют, топло посрещане – това продава! Какво ще доведе до провал? Слаба реклама и липса на онлайн присъствие. Лоша поддръжка и неподдържани помещения. Неясно позициониране – нито бюджетно, нито луксозно. Подценяване значението на мненията онлайн. Шанс за успех? Умерен към добър, ако хотелът е добре поддържан и уютен. Собственикът работи активно с онлайн платформи. Има гъвкави цени и добро обслужване. Умее да се адаптира към търсенето и се учи от клиентите си. Ако всичко това се игнорира – риск от фалит в рамките на 2-3 години е сериозен, особено в слаби сезони. Нека направим малък SWOT-анализ на хотела. Какво имаме? Малък триетажен хотел във Видин (5 двойни стаи). Силни страни: малък мащаб - лесен за управление, по-ниски оперативни разходи. Уютна атмосфера - възможност за създаване на личен контакт с клиентите и отлично обслужване. Закуска включена - добавя стойност, особено ако е домашно приготвена. Местоположение (ако е в центъра или близо до забележителности или важни локации – пристанището, мостът), достъпност за туристи. Гъвкавост и адаптивност - бързо може да се реагира на обратна връзка от клиенти и на пазарни промени. Слаби страни: ограничен капацитет - трудно е да се постигне голям оборот. Сезонен туризъм - трудни месеци извън сезона. Възможна липса на маркетингов опит - риск от слаба видимост онлайн. Ако няма опит в хотелиерството - потенциални грешки в управлението. Висока зависимост от собственика - ако той "изгори" или отсъства – бизнесът страда. Възможности: онлайн платформи (Booking, Airbnb, Google Reviews) - бързо достигане до клиенти. Пакети с преживявания - турове с лодки по Дунава, дегустации на вино, исторически обиколки. Румънски и сръбски туристи - наблизо, с интерес към евтини уикенд-пътувания. Партньорства с местни бизнеси - туроператори, ресторанти, гидове. Кратък престой/транзитен туризъм - Видин е спирка за някои групи и пътуващи към Европа. Заплахи: липса на постоянен туристопоток - нестабилна заетост. Конкуренция от апартаменти под наем / Airbnb - често по-евтини и удобни за семейства. Икономическа нестабилност - при по-ниска покупателна способност, хората пестят от пътувания. Недостатъчна общинска подкрепа и реклама на Видин - слаб приток на нови туристи. Лоши онлайн отзиви - дори 2-3 могат да отблъснат нови клиенти. Хотелът има добри шансове за успех, ако използва умно силните си страни и работи активно с възможностите – най-вече онлайн присъствие, добро обслужване и ясна идентичност (уют, лично отношение, местен дух). Основният риск е периодът извън сезона и недостатъчно популяризиране.

www.bg-tourinfo.com    www.ralev-dental.bg    Язовир Калин    Пловдив    Градове в България    Байкушевата мура    Планини в България    Рила    Рилски езера    Седемте Рилски езера    Язовир Карагьол    Арбанаси

Сега да опитаме да направим и мини бюджет (приходи, разходи, запълняемост), като се анализират еднократните разходи - покупки на обзавеждане, климатици, кухненско оборудване; както и многократните - ток, вода, заплати, осигуровки, данъци. Еднократни разходи (начален капитал за обзавеждане и оборудване). Обзавеждане на 5 двойни стаи (легла, матраци, нощни шкафчета, гардероби, бюра, телевизори, пердета. Средно: 2 500 лв/стая - 12 500 лв. Климатична система (климатик + монтаж, 6 бр. – 5 стаи + общо помещение) ~ 1 200 лв/бр. - 7 200 лв. Бани и санитария (ако не са готови – плочки, бойлери, мивки, душ кабини, огледала). При частично завършен вид: ~2 000 лв/баня - 10 000 лв. Кухненско оборудване (за закуски: котлон, хладилник, миялна, кафе-машина, тостер, посуда и прибори). Ориентировъчно: 5 000 – 6 000 лв. Общи помещения (рецепция, маси за хранене, столове, декорация, принтер/компютър, осветление). Средно: 4 000 – 5 000 лв. Обобщение на еднократните разходи: Общо (приблизително) – 39700 лв. Многократни месечни разходи. Комунални услуги (електричество, вода, интернет, консумативи). Ток (вкл. климатици, бойлери, кухня): 800 – 1 000 лв/месец. Вода и ВиК такси: ~200 лв/месец. Интернет + телевизия: ~80 лв. Консумативи (почистване, сапуни, кафе): ~300 лв. Общо: ~1 600 лв/месец. Персонал. Ако собственикът участва активно, може да се наеме 1 помощник (чистач/рецепционист). Заплата бруто: ~1 200 лв. Осигуровки (работодател): ~240 лв. Общо: ~1 440 лв/месец. Ако се наеме и готвач за закуски (на половин щат): +700–800 лв (опционално). Други разходи. Данъци и такси (данък сгради, такса смет, лицензи): ~2 000–3 000 лв/година - ~200–250 лв/месец. Маркетинг, реклама, поддръжка на сайт: ~150 лв/месец. Месечни разходи общо (приблизително): ~3 440 лв/месец. Какво значи това за собственика? Ако хотелът работи със средна цена 100 лв/нощувка/стая с включена закуска, и има 50% средна заетост годишно (2.5 стаи заети от 5) - ~75 нощувки месечно - ~7 500 лв приход. След разходи (~3 440 лв), остава печалба ~4 000 лв/месец бруто, от които се покриват и лични разходи, инвестиции и възвръщаемост. В слабите месеци (зимата), заетостта може да падне до 10–20%, което значи дори загуба. Летният сезон ще е от решаващо значение за финансовата стабилност.

Черно море    Ендодонтия    Кариес    Родопи    Витоша    Стара планина    Закрит синус лифтинг    Подпочвени води    Зъб    Зъбни импланти    Сливен    Лицево-челюстна хирургия    Орална хирургия    Пародонтология    Лекцията на д-р Хоо

Съществуват тарифи за почасово ползване на стаите, за денонощие, за няколко дни, за офис - целогодишно. Какви други приходи би могъл да индексира хотелът, ако не разполага с топла кухня, басейн, лятна градина? Особено за малък хотел без ресторант, басейн или двор, диверсифицирането на приходите е ключово за устойчивостта. Нека видим хипотетична структура на възможните източници на приходи, дори при ограничени ресурси. Основните приходи са от настаняване. Стандартни тарифи: почасово ползване – за пътуващи в транзит, шофьори, бизнес и интимни срещи. Популярно при крайпътни хотели. Нощувка (денонощие) – стандартна форма на приход, с най-голям обем. Отстъпки за многодневен престой – стимулират престои от 3+ дни. Дългосрочно наемане на стая – за служители по проекти, командировани лица, IT-фрийлансъри и др. Офис под наем – на ден или месец (когато няма заетост) - популярно при липса на коворкинг в града. Свързани услуги и дребни удобства (upselling). Допълнителни платени напитки – кафе-автомат, капсулна машина, чай, безалкохолни, бутилки вода. Платено пране и гладене – особено търсено от бизнес клиенти и дългосрочни гости. Трансфер / посрещане от гара/автогара – с личен автомобил или партньорство. Късно освобождаване на стаята – срещу такса (например 20–30% от нощувка). Наем на велосипеди или електрическа тротинетка – възможност за лек доход и бонус за туристи. Бърз интернет/принтер/офис пакет – платени при бизнес използване. Туристическо съдействие / гид – комисиона от външни услуги. Неформални и допълнителни форми на доход. Малки културни събития – литературни четения, камерни изложби, музика на живо - събира се вход или се получават дарения. Обучения и семинари – отдаване на помещение под наем за обучения на НПО, малки фирми, коучинг. Фотосесии в помещенията – за сватби, реклами, модни проекти (ако стаите имат атмосфера). Местни продукти за продажба – домашен мед, вино, сувенири - или чрез комисионна от местен производител. "Дневна стая" за отдалечена работа – при липса на коворкинг, една стая може да се оформи като work-friendly и да се отдава по часове/ден. Гъвкави пакетни предложения. Пакети за уикенд за двама – с включена закуска, вино, late checkout. "Туристически уикенд във Видин" – с партньори (лодка по Дунава, екскурзовод, вино). "Работи от Видин" – престой за 1 седмица, с офис достъп, WiFi, спокойствие. Пакети за сватбени гости – целево ориентирани към ресторанти, които нямат хотелска база.

Зъбен имплант    Зъболекар в Пловдив    Връх Вихрен    Базални импланти - обективен анализ    Виж България    Църкви и манастири    Артикулатор и лицева дъга    Зъболекар в Пловдив    Зъболекари в България    Dental tourism    Отовишки връх    Открит синус лифтинг    Избелване на зъби    Япония    Диоден лазер

www.ralev-dental.bg    Зъболекар в Пловдив    Вихрен – красавецът на Пирин    Протезиране с импланти    връх Калин    Мальовица    Пирин    Връх Вихрен    Мусала    Пирин    Язовирите в България    Батак    България    www.dentalimplants.bg    www.tourinfo-bg.com

Контакт с авторите на портала    Костна пластика    Синус лифтинг    Двуетапно повдигане на синусов под    Новини от имплантологията    Костни дистракции    Първи балонен синуслифтинг    Имплантатни размери    Зъболекар    Имплантатна повърхност    Черно море    Открит синуслифт    Остеоинтеграция    Периимплантит    Имплантатни размери - характеристики    Остеоинтеграция    Широки импланти    Балонен синуслифтинг

Българският туристически информационен сайт bg-tourinfo.com e вдъхновен от и се развива с финасовата подкрепа на "Ралев Дентал" АД

На точното място сте

Винаги с крачка напред

Eла    Cмърч    Дентална медицина    Хвойна    Имплантати Superline    Мура    Адрес на нашата практика    Видеоклип за открит синуслифтинг    Зигоматични импланти    Абатмънт; надстройка; супраструктура    Размерът е от значение - имплантатни размери    Клек    Дентална практика в Пловдив    Имплантати    Рентгенография на имплантат    Различни имплантатни системи    Множествени импланти    информация за Видин    Пазар капия

Сайтът bg-tourinfo.com е отворена и безплатна за потребителите система за туризъм и информация в България. В нея всеки от вас може да даде своя уникален авторски принос на имейлите: office@bg-tourinfo.com, help@bg-tourinfo.com и support@bg-tourinfo.com. Така ще станете горди съавтори в изграждане на изглежда най-подробната и полезна туристическа информационна платформа в България. Сайтът е съвместно начинание на няколко частни ентусиасти; група приятели планинари, обединени от любовта към природата, историята и забележителностите на страната. Съществува отдавна и се развива единствено благодарение на вноски и нефинансови приноси (труд, снимков, текстов и видео материал) на издателите; и от участие в програмата Google Adsense. Желанието ни е да съберем както никъде другаде, на едно място, популярни, малко известни и автентични данни за всяка една от темите и дестинациите. Поради спецификата на интернет, не може да гарантираме (а и не целим; и не пречим на това) вашият принос да остане единствено в полето на този сайт, без да бъде копиран, цитиран и размножаван в други интернет ресурси. По тази причина не хоноруваме и публикуваната информация, ако и да е авторска. Целта ни е много повече идеална, на ползу роду, отколкото – комерсиална. Но като издатели, си запазваме правото да поощрим и предложим бонуси по различни начини, включително с финансова премия, на тези от вас, които по наше мнение, ни предоставят наистина уникална и достоверна информация. Написана с точен, но и сочен език. Посетители и автори на сайта ще ползват комфорта да намират често тук, събрана на едно място, повече и по-богата, и разнообразна информация за даден обект, отколкото в който и да било друг онлайн ресурс. Съдържанието на вашите приноси ще бъде модерирано и публикувано в сайта, в нашите профили в социалните мрежи като Youtube, Facebook и др., със споменаването ви като източник. Поради това, най-учтиво молим да ни изпращате вашата уникална информация, като ни оставите и най-общи данни за себе си - име, фамилия, които ще публикуваме заедно с информацията, която сте ни предоставили; също и имейл, и телефон, които обаче няма да публикуваме. Поради постоянното издигане на домейна и субдомейните bg-tourinfo.com в рейтинга на търсачката на Google, платформата е много подходяща и за реклама на множество дейности, бизнеси, организации, предприемачески начинания, продукти и услуги. Ние не сме научни работници археолози, етнолози или професионални историци, но се стремим да дадем на ползвателите на сайта информация, която може да е от полза; да предизвика към размисъл или да провокира интерес за изучаване, посещения и споделяне в общности.

Курс по хирургия в Румъния    Конгрес в Рим    Папиломи